投资项目代码	2512-440103-04-01-847490
投资项目名称	广州市荔湾区广州市芳村工人文化宫（广州市工人体育场）游泳场项目改建项目
招标项目名称	芳村工人文化宫游泳场改造项目设计施工总承包
标段名称	芳村工人文化宫游泳场改造项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市荔湾区环市西路7号
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	本项目建设范围，包含了6000m2的场地改造，新建钢结构游泳馆、原建筑翻新、室内设计等。工程内容包括但不限于土石方工程、钢筋混凝土工程、装饰工程、门窗工程、幕墙工程、钢结构工程、室外工程、电气工程、给排水工程、智能化工程、暖通工程、消防工程等。
招标内容	本次招标范围主要对芳村工人文化宫进行装修改造，包含该范围内的设计和施工工作及其缺陷责任。设计阶段包括单体方案设计、初步设计、施工图设计以及各阶段的相关报批审查，初步设计概算、施工图预算、竣工结算的编制及报批审查等；施工阶段包括施工前期准备、施工实施建设、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等。本工程严格实行全过程限额设计施工，如设计人和联合体成员原因导致建安工程费（含设备采购及安装）突破限额目标，设计人和联合体各方共同承担因突破限额部分的费用。发包人有权根据实际情况对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整，承包人不得有异议且不得要求发包人给予任何补偿。其中： 2.2.2.1设计部分：包括6000m2的场地改造，新建钢结构游泳馆、原建筑翻新、室内设计等，设计阶段包括规划设计、报规报建、单体方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计等。具体详见设计任务书。 2.2.2.2施工（含设备采购及安装）部分：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图等。包括但不限于池体结构修复与升级、水循环与净化系统升级、安全防护系统智能化、结构拆除、室内外装饰工程、钢结构工程、电气工程、给排水工程、消防工程、设备采购及安装等，办理工程开工及验收所需的各项手续工作，负责竣工结算文件的编制工作，组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，项目施工范围内的地上附着物清理，负责项目实施阶段全过程建设管理直至项目全部移交，负责合同约定期限内的维修维护服务等。协助发包人办理工程相关报批、报建工作（如有），承包人应自行完成或委托具有相关资质的咨询单位完成项目实施前所需的报建资料，并配合发包人取得上述部门对项目报建文件的批复意见，相关费用已在投标报价中考虑，不另行支付。注：最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的概算、预算内容及设计施工总承包合同为准且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的施工范围进行调整，承包人不得有异议。 2.2.2.3招标人在项目开发建设过程中对项目实施内容有最终决定权，有权根据项目实际情况增加或减少非主体部分的承包内容，进而调整相应费用且不予以额外补偿，中标人已充分了解知悉前述约定并同意对此不提出任何异议。
工期（交货期）	设计工期：在合同签订后按发包人工作要求20天内完成施工图设计、补充、修改及相关审查配合。施工工期：本工程施工工期的竣工日为2026年5月20日，计划开工时间为2026年2月底或3月初，具体开工日期以设计方案（施工图设计）经业主审核确认后，监理单位下发的开工令为准。
最高投标限价（万元）	904.555385
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。 3.1.2投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。项目负责人资格要求：3.2项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）对投标人该项目负责人进行锁定。
投标人业绩要求：招标公告投标人资格对业绩无要求。
其他要求：具体详见本项目招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-01-21 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-02-10 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-02-10 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-02-10 09:00:00	开标地点	208开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
招标人	广州珠实盟虎体育发展有限公司	联系地址	广州市番禺区南村镇万博一路202号2601室02
招标人联系人	王工	联系电话	020-36639169
招标代理机构	广州珠江监理咨询集团有限公司	联系地址	广州市越秀区永泰路50号101房
招标代理联系人	唐工	联系电话	020-83492175
招标监督机构	广州市荔湾区建设工程招标管理办公室	联系电话	020-81576323
其他依法应当载明的内容	潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。异议受理部门：广州珠实盟虎体育发展有限公司异议受理电话： 19068476786 地址：广州市番禺区南村镇万博一路202号2601室02 注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
使用企业库数据源	广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库

重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（）